Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la Sala de Subastas, que se encuentra también en la planta baja, marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 01-011

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 01-011, que se iniciará el día 30 de abril de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta de consignaciones la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta.

Datos del Bien Inmueble:

Se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de un trozo de tierra secano, indivisible, en término de Jumilla, en la Umbría del partido dela Cañada del Judío. Superficie una hectárea, cincuenta y siete áreas y veintuna centiáreas y media, que linda al Norte Herederos de Isidoro M. y Diego M., Sur, Montes de Jumilla, Este, Finca de Desiderio S. A. y Oeste, José A..

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Yecla, al libro 772, sección Jumilla, Tomo 1791, folio 70 vto, Finca 7078, Inscripción 6ª."


Se sitúa a unos cinco kilómetros al sur del casco urbano de Jumilla, en las últimas estribaciones de la Sierra de Santa Ana, en la Umbría de la Cañada del Judío. Se aceede a la misma desde la carretera C-3.314, de Jumilla a Calasparra, por camino inicialmente asfaltado, y de tierra en sus últimos 200 metros. El acceso rodado directo a la finca resulta muy dificultoso (de montaña).



Ubicación (referencia catastral no confirmada):





Referencia catastral del inmueble :

No está confirmada.

Fotografías:
(Tomadas por el perito judicial)


Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, no existen cargas preferentes de las que deba responder la finca que se subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:


Se desconoce si existe alguien distinto de los propietarios que ocupe la finca subastada.

Edicto de la subasta on-line 01-011

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I, Nº 59 EDF. TORRE DIMOVIL 5ª PLANTA IZDA.

A431B


Número de Identificación Único: 30030 1 0100894 /2003
Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 757 /2003
Sobre EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES
De D/ña. CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, S.C.C
Procurador/a Sr/a. CARLOS JIMENEZ MARTINEZ
Contra D/ña. ROCIO T. P. (ESP. ART. 144 R.H.), MARIA DOLORES M. L., JUAN JOSE A. G. (ESP. ART. 144 R.H.) , JOSE M. M., JOSE LUIS S. T. (ESP. ART. 144 R.H.) INDECO MURCIA S.L.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO , SIN PROFESIONAL ASIGNADO , SIN PROFESIONAL ASIGNADO , SIN PROFESIONAL ASIGNADO , SIN PROFESIONAL ASIGNADO



EDICTO

D. Dña.MARIA DEL MAR GONZALEZ ROMERO SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 1 DE MURCIA
HACE SABER:





SUBASTA JUDICIAL ON-LINE NUMERO 01-011


Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 757 /2003 que se sigue en este Juzgado a instancia de CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, S.C.C representado por D./Dª. CARLOS JIMENEZ MARTINEZ contra ROCIO T. P. (ESP. ART. 144 R.H.), MARIA DOLORES M. L., JUAN JOSE A. G. (ESP. ART. 144 R.H.) , JOSE M. M., JOSE LUIS S. T. (ESP. ART. 144 R.H.) INDECO MURCIA S.L. en reclamación de 60000.00 eur. de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 18000.00 eur. fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

EL 50% DE "Trozo de tierra secano, indivisible, en término de Jumilla, en la Umbría del partido dela Cañada del Judío. Superficie una hectárea, cincuenta y siete áreas y veintuna centiáreas y media, que linda al Norte Herederos de Isidoro M. y Diego M., Sur, Montes de Jumilla, Este, Finca de Desiderio S. A. y Oeste, José A.. Inscrita en el REgistro de la Propiedad de Yecla, al libro 772, sección Jumilla, Tomo 1791, folio 70 vto, Finca 7078, Inscripción 6ª."

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día 30 de Abril de 2008. Comenzará a las 10'45 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12'15 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos de subasta en 1.200 euros, precio que ha sido determinado por el perito judicial.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad BANESTO , cuenta nº 3728-3084-05-0757-03, el 30 por 100 del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 360 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, B.O.R.M. y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA , a veinticuatro de enero de dos mil ocho .


EL SECRETARIO

Valoración del inmueble

INFORME PERICIAL

En el informe pericial emitido a petición del Juzgado por don Jesús Manuel Ortega Carcelén, la finca subastada es de naturaleza rústica. Es un trozo de tierra de secano, indivisible, en término de Jumilla, en la Umbría del partido de la Cañada del Judío. Tiene una superficie de una hectárea, cincuenta y siete áreas y veintiuna centiáres y media.

Los cónyuges demandados José M. M. y María Dolores M. L., son propietarios de la mitad indivisa del pleno dominio, por título de compra, con carácter ganancial.

Manifiesta en el informe que no consta la referencia catastral.

Realiza las siguientes observaciones:

- Tras la visita efectuada no se observan discrepancias importantes entre la realidad física existente y la descripción registral del inmueble objeto de avalúo.

- Resultando objeto del embargo únicamente el 50 por ciento del precio, habrá de obtenerse inicialmente el valor del total para determinar así el avalúo.

- Ubicación: Se sitúa a unos cinco kilómetros al sur del casco urbano de Jumilla, en las últimas estribaciones de la Sierra de Santa Ana, en la Umbría de la Cañada del Judío.

Se aceede a la misma desde la carretera C-3.314, de Jumilla a Calasparra, por camino inicialmente asfaltado, y de tierra en sus últimos 200 metros. El acceso rodado directo a la finca resulta muy dificultoso (de montaña).

Orientación: Con una fuerte pendiente, el predio se orienta a noroeste.

Superficie: Es de 1,57215 hectáreas. Carece de la superficie mínima necesaria para la eficiación de una vivienda.

Calidades: Se trata de finca de secano, sin cota para su transformación en regadío, con suelos pobres y de alto contenido enmateria gruesa, aptos para cultivos leñosos de viña, almendros u olivos.

Carece de instalación alguna.

Entorno. Las fincas situadas en la vega de la Cañada del Judío están cultivadas con frutlaes de hueso en regadío, mayoritariamente, en explotaciones modernas, de tamaño medio, con aguas de perforaciones próximas. Las parcelas más próximas al monte, como la estudiada, se encuentran plantadas principalmente de viña y almendro en secano, con gran proporción de parcelas en abandono.

Información de mercado. El entorno próximo al que pertenece la finca no donciciona su valor por ser de tipología similar a la del inmueble estudiado.

Con una escasa demanda, los valores medios de compraventa en la zona, y otras de tipología similar están comprendidos entre los 2.000 ó 3.000 euros por hectárea, dependiendo su valor final de las características particulares, calidades y estado de conservación, y de la ubicación conreta del inmueble.

JUSTIPRECIO.- Con los datos y consideraciones expuestos, se realiza el cálculo del justiprecio por el Método de Comparación. Se adoptan el siguiente valor unitario:

2.000 euros por hectárea. Valor final (redondeado): 3.150 euros.

A los efectos del avalúo, es preciso indicar que el mercado penaliza el valor de porciones inferiores al pleno dominio para inmuebles indivisibles y de uso compartido complicado.

Así, en este caso, se adopta el valor final de tasación, como valor alzado del 50% indiviso de la finca rústica en 1.200 euros.

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta on-line 01-011

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 1.200 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 360 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3084-05-0757-03 (ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet